黎平| 济阳| 高雄县| 奉化| 宜川| 涿州| 长汀| 荔浦| 津市| 高邑| 镇平| 上街| 普洱| 隆化| 五峰| 翠峦| 通州| 城阳| 广德| 茶陵| 安徽| 潼南| 景泰| 永川| 岢岚| 宝应| 呼图壁| 峨边| 濮阳| 英山| 北辰| 乐都| 遂宁| 西平| 阿荣旗| 公主岭| 武定| 永州| 微山| 克拉玛依| 通辽| 咸丰| 韩城| 东山| 水富| 阿巴嘎旗| 浦城| 南部| 南宫| 米脂| 河曲| 广昌| 德保| 新巴尔虎右旗| 安多| 元氏| 普洱| 长武| 罗城| 沿河| 代县| 连南| 汨罗| 曲阜| 上蔡| 防城区| 盘县| 全南| 克拉玛依| 科尔沁左翼后旗| 阳曲| 河津| 增城| 即墨| 兰考| 屏边| 汝城| 中方| 楚雄| 澄迈| 开平| 宝丰| 天等| 蒙自| 炉霍| 公安| 长治县| 开阳| 任县| 德江| 金沙| 九龙坡| 郧西| 株洲县| 乌兰| 巢湖| 长治县| 科尔沁左翼后旗| 泸水| 阳信| 武平| 通海| 沙洋| 封丘| 射阳| 正阳| 尚义| 黟县| 南京| 师宗| 陕西| 西乡| 石楼| 金昌| 昭通| 平利| 丹江口| 安福| 牟定| 诏安| 莱州| 乌兰| 珠穆朗玛峰| 吉安市| 寿光| 武安| 西充| 巴东| 大同区| 夏河| 灵璧| 正安| 南沙岛| 南郑| 银川| 黄山区| 潮安| 霍州| 沙河| 樟树| 本溪市| 户县| 阳泉| 单县| 惠东| 巴楚| 沙雅| 泸州| 东明| 盐山| 河曲| 黔江| 儋州| 彭山| 金平| 铜梁| 馆陶| 广汉| 霸州| 万宁| 罗平| 晋州| 黄龙| 乌达| 江安| 容县| 阳西| 怀柔| 綦江| 道真| 桓台| 金秀| 古田| 金佛山| 宿州| 南部| 霍城| 正定| 邛崃| 临淄| 察哈尔右翼前旗| 老河口| 札达| 连江| 同江| 孟连| 田东| 托克托| 二连浩特| 黄山区| 金山屯| 宣化县| 田林| 吉木乃| 堆龙德庆| 米泉| 阳原| 桂东| 若羌| 镇远| 修武| 通山| 庄河| 贵港| 安丘| 西峡| 万山| 库伦旗| 冷水江| 磐石| 乐陵| 中阳| 罗甸| 兴隆| 定陶| 三穗| 宁乡| 荣昌| 绥芬河| 崇礼| 杨凌| 上街| 锦州| 钓鱼岛| 临桂| 兴隆| 蒙阴| 东港| 吴江| 青州| 蔡甸| 遂平| 宜兴| 金川| 来安| 竹山| 道县| 株洲县| 宁安| 耿马| 大荔| 吴桥| 户县| 青河| 灵武| 营山| 河池| 会东| 开鲁| 漯河| 永济| 无棣| 无棣| 闽清| 南皮| 若羌| 江西| 永昌| 和平| 周口| 鹤岗| 普洱| 神木| 尉犁| 澳门星际注册
首页 > 股票频道 > 正文

房地产行业2019年度策略:凛冬已至 春华可期

2018-12-11 11:10
来源: 东北证券
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:法律常识 澳门联合网站 湖波道

  行业基本面加速恶化,预计2019年3季度见底。今年以来,房价上涨”的表态,购房者的预期发生扭转,我们认为2019年行业景气度下行的趋势将不可逆转。我们预计全年商品房销售将量价齐跌,销售面积下降10%。销售价格出现分化,一线城市和强二线城市价格总体保持稳定,三四线城市房价将有所下滑,全年商品房销售额下降10%以上。销售的下行和土地市场的降温将影响新开工的增速,但施工和竣工节奏的加快仍将对房地产投资起到底部支撑作用,我们预计19年房地产投资仍有望保持3%的增速。

  支持刚需和改善购房,防范行业金融风险。我们判断金融政策或有所放松,按揭贷款利率有望稳中有降。防范金融风险仍将是重要的目标,按揭贷款发放速度的加快,债券融资发行审批速度的加快,房企融资压力或有所缓解。今年资管新规和商业理财管理办法落地,我们认为对行业的资金层面的监管已经比较严格,2019年不会有更严格的政策出台。

  房企短期承压,行业集中度仍将加速提升。行业景气度的下行和高价地项目入市导致房企19年销售项目的盈利水平或将承压。行业集中度提升的趋势仍在加快,龙头房企销售仍有望保持10%以上的正增长。业绩结转仍有保障,有望保持稳健增长,相对配置价值凸显。

  龙头房企发挥融资、品牌和运营管理的优势,把握土地投资的节奏,在行业下行期获取高性价比土储。一线及强二线城市市场有望回暖,将对冲三四线市场下跌带来的风险。行业下行周期,购房者对住房的产品力和房企的运营管理要求有所提高,大浪淘沙,“良币淘汰劣币”,中小房企加快退出市场,管控优异的一线房企结构性机会和品牌优势更加明显。

  我们首先推荐业绩确定性强、资源卓越的房企万科A保利地产招商蛇口华侨城A新城控股华夏幸福建议关注销售高速成长、业绩弹性大的二线房企和区域龙头中南建设蓝光发展金科股份荣盛发展阳光城

  风险提示:调控政策进一步深化;货币政策超预期收紧。

(文章来源:东北证券

(责任编辑:DF328)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
小南门 丰富 银根苏木 景园二区 汪清县
任南 大通湖渔场 王串场新村三十段栋 黄务街道 湛江市
垦北 兴岗面 后留名府乡 王佳丽 皋埠服装面料厂
唐家乡 丁栅镇 沙格 北极镇 脑沟
百家乐规则 澳门大发888赌博 足球博彩技巧 澳门威尼斯人官网 赌博网
真人博彩 永利娱乐游戏 葡京注册 六合在线投注 巴比伦赌场官网